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　　倾盆新闻记者 计想敏

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　　8月10日，成齐迎来地皮荟萃出让，10宗地块最终以3宗摇号、7宗底价或低溢价成交，总成交金额114.7亿元。

　　成齐原定本日出让12宗地块，不外在认真开拍前一天，2宗地块告示拒绝出让。这次告捷出让的10宗地块辞别位于双流区(3宗)、天府新区(3宗)、高新区(1宗)、龙泉驿区(2宗)、温江区(1宗)。

　　按照出让律例，成齐土拍接收“限价竞买+抽签竞得”的形貌进行拍卖。

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　　本次热度最高地块均位于天府新区。其中，TF(07/09)：2023-14地块位于四川天府新区华阳街说念香山村四、六组，该地块用途为住宅用地及买卖用地，净用大地积50520.57常常米，肇端总价137250万元，肇端楼面价15000元/常常米，可售商品住房净水最高销售均价为32000元/常常米。

　　克而瑞商讨中心指出，该地近地铁1号线和18号线交织处麓湖站，交通相比便利，近红石公园和麓湖生态城，生态资源配套有上风，很是宜居，因此该地诱惑了多家房企参拍。该地经由多达22轮竞拍波及限价，有多达36家房企参与抽签，最终中铁房地产集团西南有限公司中签该地块，楼面价为17200元/常常米，溢价率为14.67%。

　　相似位于天府新区麓山板块的万安纯宅地也以摇号成交。TF(07)：2023-17地块位于四川天府新区万安街说念高饭馆村八组、开元村五组，地块用途为住宅用地，净用大地积44424.53常常米，肇端总价100344万元，肇端楼面价11300元/常常米，可售商品住房净水最高销售均价为25600元/常常米。该地块在波及限价后，诱惑了6家房企参与抽签，最终由厦门弘垚鑫房地产开辟有限公司抽中，楼面价12900元/常常米，溢价率为14.16%

　　TF(07)：2023-16地块则诱惑28家房企参与抽签，该地块位于四川天府新区万安街说念石桥村5组，净用大地积43984.81常常米，用途为住宅用地，地块肇端总价96690万元，肇端楼面价11000元/常常米，最终由重庆中交西北置业有限公司以楼面价12600元/常常米竞得，溢价率14.55%。

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　　双流区2宗地块均以低溢价成交，辞别被成齐嘉禾兴房地产开辟有限公司和成齐空港兴城置业有限公司竞得，溢价率辞别为4.17%和0.78%。余下的龙泉驿区(2宗)、双流区(1宗)、温江区(1宗)、高新区(1宗)均被腹地国企托底拿下。

　　克而瑞商讨中心指出，3宗摇号地块均位于天府新区，均是大型央国企中签，三个庆幸儿辞别是中铁建、中交和建发。余下的6宗辞别被高投、空港兴城、空港科创、东说念主居、鱼凫、成齐城投等腹地国企或城投低(底)溢价竞得，托底的意味很是赫然。与上月上海、杭州、南京等热门城市荟萃土拍降温趋势一致，成齐本日荟萃土拍热度也有赫然下调，溢价率和触顶地块比例均处于年内低位。酿成这种征象的原因，一方面是受到大环境较差的影响，加之成齐自身新址需求结构回荡，中枢层改善需求拉能源转弱，成齐楼市显贵下行；另一方面，也受到供地量大增的影响，房企在有限的资金压力之下，押宝优质中枢性块，因此优质量块竞争尖锐化，但非中枢区地块就可能低溢价或底价成交，以至还有流拍的风险。房企拿场所面，央国企依旧是主力，城投托底的比例赫然普及。

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